Un manoir du lac Michigan près de South Haven coûte près de 6 millions de dollars

À la fin des années 1980, l'agent de change de Chicago Jay Feuerstein et sa femme, Penny, ont acheté un terrain surplombant le lac Michigan et ont embauché un architecte prometteur pour concevoir une maison luxueuse qui résisterait à l'épreuve du temps.

Jackson Matson, un courtier de @Properties Christie's International Real Estate, a inscrit le mois dernier la maison au bord du lac au 364 74th St. dans le canton de Casco, juste au nord de South Haven, pour 5 999 000 $ au nom de ses seconds propriétaires, qui ont demandé à ne pas être nommés pour raisons de confidentialité.

Les occupants d'origine, les Feuerstein, ont embauché l'architecte John Allegretti, propriétaire et directeur d'Allegretti Architects Inc., basé à St. Joseph, pour concevoir la maison en 1988, et elle a été construite en 1991.

Jay Feuerstein l'a ensuite vendu aux propriétaires actuels en 2016, après le décès de sa femme.

Allegretti qualifie la maison de 8 927 pieds carrés de "style de plage organique" en raison de son utilisation généreuse du sapin de Douglas pour les sols intérieurs, le plafond, les moulures et les bandes sur les murs, ainsi que le sentiment d'être dans la nature conféré par son fenestration abondante à l'avant et à l'arrière de la maison.

La maison a six chambres à coucher; six bains et demi; trois places de garage attenantes avec une chambre avec lits superposés au-dessus du garage ; un nid de pie ; solarium; cave à vin au sous-sol, salle de jeux et gym; et une piscine extérieure et un patio avec une cheminée.

Il se trouve sur une parcelle de 2,5 acres qui comprend un court de tennis parallèle à la piscine et un sentier menant à une terrasse avec un escalier privé menant à 150 pieds de façade sur le lac Michigan avec accès à des kilomètres de plage de sable.

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Matson, l'agent inscripteur, a déclaré avoir fixé le prix à 672 $ le pied carré en comparant les prix des inscriptions actives et des ventes récentes le long de la côte du lac Michigan.

"J'ai regardé … South Haven proprement dit, où il y a eu quelques ventes de plus de 5 millions de dollars. Ensuite, j'ai regardé le marché actif de ce qui est disponible entre South Haven et Saugatuck, puis j'ai mélangé les deux", a-t-il déclaré. "Il y a eu une vente l'année dernière au 711 North Shore Drive qui s'est échangée à 5 millions de dollars, mais il n'y avait pas beaucoup de marge de manœuvre (comme cette maison), alors j'ai donné beaucoup de poids à cela."

Matson a déclaré que la propriété avait suscité "pas mal" d'intérêt, mais qu'il n'avait reçu aucune offre vendredi. Il attribue cela aux deuxièmes acheteurs de maisons de Chicago "qui entrent en hibernation" fin avril et la première quinzaine de mai en raison des mariages et des remises de diplômes.

"L'activité reprend, et nous avons eu de l'intérêt, mais je pense que la majeure partie sortira des boiseries lorsque le temps sera vraiment clément", a-t-il déclaré.

La maison, qui est nichée parmi les arbres et à l'abri des regards, offre le meilleur des deux mondes : l'intimité mais aussi un accès facile au centre-ville de South Haven en vélo, a déclaré Matson.

"Ce n'est pas quelque chose que vous rencontrez très souvent, d'avoir ce sentiment de propriété tout en étant proche du centre-ville", a-t-il déclaré.

Allegretti a déclaré que le cadre isolé était un choix de conception intentionnel.

"Il a une présence en ce qui concerne le maintien d'autant d'arbres nichés sur le site (que possible)", a-t-il déclaré. "Cela a toujours été notre mantra, créer des maisons et des environnements pour les gens. … Les gens se sentent mieux et en meilleure santé quand c'est calme."

Adapté aux goûts nobles

Les Feuerstein ont demandé à Allegretti d'incorporer des "espaces hauts et ouverts" dans la conception. L'entrée avant a trois étages de fenêtres et un escalier visuellement ouvert qui mène à un balcon loft de deux étages.

Le foyer a une ligne de vue dégagée de la porte d'entrée au patio arrière jusqu'au bord du lac. Vers l'arrière du rez-de-chaussée, un salon en contrebas avec un plafond voûté et une grande cheminée en pierre surplombe la cour.

"J'aime l'idée d'entrer dans une belle entrée ouverte, où vous avez des placards, des étagères et des escaliers tous rangés dans un seul endroit, puis l'idée de descendre dans un salon en contrebas avec une grande terrasse à l'avant, une belle cheminée à droite en entrant, s'ouvrant sur d'autres espaces en hauteur », a déclaré Allegretti.

Sur le balcon du deuxième étage au-dessus du foyer, il y a un escalier en colimaçon menant à la tour de guet, qui offre une vue à 360 degrés sur le terrain - et des portes menant à une terrasse.

La maison a des terrasses à chaque niveau, avec de nombreuses chambres bénéficiant de leur propre vue sur le coucher du soleil à travers les arbres.

La cuisine, deux salles à manger et une salle familiale se trouvent à droite du foyer.

À l'arrière sud-est de la maison, du coin chaton à la piscine, il y a une véranda qu'Allegretti dit que les Feuerstein lui ont fait concevoir. Pour masquer les conduits d'une chambre au deuxième étage, Allegretti a utilisé une approche pyramidale en bois pour le plafond de la véranda.

À l'exception de la cuisine, que les propriétaires actuels ont embauchée il y a environ cinq ans, Mick DeGiulio, designer basé à Wilmette, dans l'Illinois, pour mettre à jour, Allegretti a déclaré que les Feuerstein et leurs successeurs au fil des ans l'avaient réembauché pour faire les révisions de conception de la maison. CL Construction Co., basée aux Pays-Bas, était l'entrepreneur de ces projets.

Les mises à jour ont inclus la rénovation de la piscine/patio pour inclure un porche couvert et une cheminée qui découle de la véranda, l'ajout d'une chambre avec lits superposés au-dessus du garage, la rénovation des salles de bains, la construction de la salle familiale du côté nord, la rénovation de la salle à manger salle à manger et la zone entre la salle à manger et la nouvelle salle familiale, et le réaménagement du vestiaire et de la porte du garage.

Allegretti a déclaré que l'avantage d'être réembauché pour mettre à jour sa conception originale était qu'il maintenait la continuité de la maison au fil des ans.

"Il a toujours été moderne, mais il y a eu certaines mises à jour, de petits ajustements et des choses de cette nature (concernant) l'esthétique du marché … pour répondre à ce que le propriétaire souhaitait incorporer", a-t-il déclaré.

Il a noté que tout au long de tous les changements, l'extérieur de la maison a conservé une apparence équilibrée, principalement symétrique, avec une forme en gradins "presque en ziggourat".

"C'est une maison très intéressante, et on s'y sent bien", a déclaré Allegretti.

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